Afgelopen jaar was de huurprijs voor een studentenkamer gemiddeld 5% duurder dan het jaar ervoor. De prijzen voor studentenkamers zijn fors gestegen de laatste 10 jaar. Dit komt doordat de vraag groter is dan het aanbod.
Meer studenten, minder woningen
Het grote probleem is dat het aanbod te klein is. Hierdoor kunnen huiseigenaren meer geld vragen voor een kamer, omdat ze weten dat ze het toch wel kunnen verhuren.
Tussen de collegejaren 2014-2015 en 2022-2023 is het aantal studenten toegenomen met wel 17% (bron: Studentenhuisvesting). Van 647.500 naar 754.500. Dit komt door de toenemende groei van buitenlandse studenten en doordat steeds meer mensen willen studeren in plaats van direct aan het werk te gaan.
Hoewel er dus meer studenten bijkomen, groeit het aantal studentenkamers niet in Nederland. Vooral in grote steden is er een groot woningtekort. Dit zie je daarom ook direct terug in de prijs. Zo betaal je in Amsterdam gemiddeld €951,- voor een studentenkamer. Ook in Den Haag (€745,-) en Utrecht (€800,-) zijn de prijzen duur.Met een uitwonende studentenbeurs van €300,- zijn studentenkamers voor veel studenten vaak dus niet meer te betalen.
Door het beleid van de overheid zijn er weinig nieuwe woningen gebouwd de afgelopen jaren. Dit heeft ervoor gezorgd dat er gemiddeld twintig mensen geïnteresseerd zijn in één woning. Vorig jaar waren dit er nog maar achttien.
Wat zijn de oplossingen voor dit probleem?
Om de prijzen van studentenkamers niet nog verder te laten stijgen, worden er door experts een aantal oplossingen aangekaart. Zo kunnen kantoorpanden die op dit moment leeg staan worden gebruikt om hier studentenwoningen van te maken. Hierdoor wordt het aanbod groter, wat positief kan zijn voor het drukken van de prijs.
Ook het invoeren van een maximale huurprijs is een maatregel die veelvuldig wordt genoemd. Zo wordt de vrije woningmarkt ingeperkt en kunnen particuliere verhuurders niet meer vragen wat ze willen.
Ook het bouwen van nieuwe studentenwoningen rond een studentenstad kan ervoor zorgen dat de prijzen zullen dalen. Het is afwachten welke weg het nieuwe kabinet zal inslaan wat betreft het bouwen van nieuwe (studenten) woningen.
